Українці активно купують нерухомість у Польщі
Українці дедалі більше інвестують у нерухомість у Польщі; лише за попередній рік вони придбали понад 9 000 квартир, що становить 53% усіх іноземних угод. У Варшаві середні ціни коливаються від 2 700 до 4 000 євро за м², залежно від місцезнаходження та типу нерухомості.
Цю інформацію надає Business Insider. У 2024 році іноземці досягли історичної позначки: вони придбали понад 17 330 квартир та комерційних приміщень, причому понад половина цих покупців були українцями.
Громадяни України стали найактивнішими іноземними покупцями на польському ринку. Їх особливо приваблюють такі великі міста, як Варшава (3535 угод), Краків (1523) та Вроцлав (1491). Ці міські райони демонструють постійний попит на оренду та мають сучасні житлові комплекси, що пропонують високі стандарти комфорту.
Більшість квартир купуються одразу, без потреби в іпотеці. Як уточнює агент Hamilton May Патрік П'єта, покупці сприймають варшавські ціни як вигідні, особливо порівняно з довоєнним Києвом. Типовий український покупець належить до середнього класу, має стабільні доходи та має намір залишитися в Польщі надовго.
Іноземці, особливо українці, переважно купують квартири з інвестиційною метою — або для майбутньої здачі в оренду, або з метою перепродажу. Особливим попитом користуються новозбудовані будівлі, розташовані в добре відомих районах.
Польський ринок нерухомості є привабливим завдяки своїй стабільності, доступності (в середньому 2700-4000 євро за м² у Варшаві, залежно від району) та динамічному економічному зростанню. Середній розмір придбаних квартир становить 58 м². Експерти припускають, що приплив іноземних інвестицій може призвести до зростання цін.
Середня вартість квартири у Варшаві вже зростала на 12% щорічно. Однак інвестори з оптимізмом дивляться на подальше зростання вартості, особливо з огляду на урядову програму «Безпечний кредит 2%», яка стимулює внутрішній попит. Якщо у 2023 році іноземці становили 6% польського ринку житлової нерухомості, то у 2024 році цей показник зріс майже до 10%. Українці вийшли на перше місце, за ними йдуть білоруси, росіяни, індійці, британці та в'єтнамці.
