Главная / Недвижимость / В России начали снижаться объемы строительства жилья

В России начали снижаться объемы строительства жилья

В России падают объемы текущего строительства жилых домов: с 1 июля 2019 года их площадь сократилось на 18%. Также стремительно растет число банкротств застройщиков. За этот же период их число уменьшилось на 14%. Об этом пишут «Ведомости» со ссылкой на данные системы жилищного строительства на портале наш.дом.рф.

В «Дом.РФ» изданию объяснили уменьшение количества строящихся домов в лаге между размещением документации застройщиками и высоким уровнем ввода жилья в прошлом году — более 43,5 млн кв. м. Однако участники рынка считают, что дела в том числе в переходе строительства жилья через эскроу с 1 июля 2019 года, так как до этой даты на рынке была высокую девелоперскую активность.

В прошлом году, по данным Рейтингового агентства строительного комплекса (РАСК), банкротами признано 184 застройщика, которые возводят 839 домов площадью 3,96 млн кв. м. По мнению аналитиков агентства, причины банкротств в уменьшающейся маржа девелоперов из-за стагнации спроса и роста себестоимости, а также ужесточении требований банков к выдаче кредитов и удлинение финансового цикла застройщика.

Для того чтобы к 2024 году достичь показателя ввода жилья в 120 млн кв. м жилья в год, нужно к 2021-2022 году иметь портфель текущего строительства на уровне около 160 млн кв. м, сказал изданию представитель РАСК. По данным агентства, сегодня в стройке находится чуть больше 100 млн кв. м, полгода назад этот показатель был на уровне 130 млн кв. м.

Если не будет роста числа новых проектов, то снижающийся объем предложения может привести к росту цен на недвижимость, который сведет на нет все программы по повышению доступности жилья, считают эксперты.

В 2019 году в России ввели в эксплуатацию 80,3 млн кв. м жилья, что на 5% больше, чем год назад. На долю десяти ключевых регионов по объему нового строительства приходится 44,7%. 

Источник: rbc.ru

No votes yet.
Please wait...

Оставить комментарий

Ваш email нигде не будет показан. Обязательные для заполнения поля помечены *

*