В крупных банках подорожала ипотека. На каком уровне теперь ставки

В январе 2022 года несколько российских банков из первой десятки по жилищному кредитованию повысили ставки по ипотеке. В пяти из них ставки достигли двузначного уровня, еще в трех — приближаются к 10%, следует из статистики Frank RG, с которой ознакомилась редакция.

На момент публикации последнее повышение среди крупнейших банков отмечено 1 февраля в Сбербанке — он увеличил ставки по ипотеке на готовое и строящееся жилье сразу на 1 п.п., с 9,3% до 10,3%. До этого ипотечные ставки поднял банк ВТБ — тоже на 1 п.п., до 10,2% годовых. Изменение коснулось ставок по кредитам как на новостройки, так и на вторичное жилье.

Как следует из еженедельных обзоров Frank RG, в январе проценты по ипотеке повышали также:

Альфа-Банк (до 10,59% по кредитам на вторичное жилье и до 11,19% на новостройки);
Росбанк (на 1 п.п. на новостройки и вторичку, до 11,15%);
банк «ФК Открытие» (до 10,99% на оба типа жилья);
Газпромбанк (на 0,2–1,3 п.п., до 9,8% на новостройки и до 10,4% на вторичное жилье).

Остальные крупные игроки заявляли о повышении ставок по базовым программам в конце 2021 года. Это следствие решения Центробанка, в декабре в седьмой раз за 2021 год повысившего ключевую ставку. Сейчас она составляет 8,5% годовых, и эксперты не исключают, что декабрьское повышение не последнее.

В декабре 2021 года средневзвешенные ставки по рыночным программам выросли на 0,3–0,7 п.п. к ноябрю, а в годовом выражении рост составил 1,7–1,9 п.п., говорится в обзоре ипотечного рынка аналитиков Frank RG.

В результате рыночные ставки (без учета льготных программ) в крупнейших российских банках, выдающих ипотечные кредиты, либо перевалили за 10%, либо вплотную приблизились к этому уровню. Самые низкие ставки среди банков из первой десятки на момент публикации — у Промсвязьбанка (8,95% на новостройки и 9,14% на вторичное жилье) и Россельхозбанка (9,15% по обоим типам жилья).

Топ-10 российских банков по выдаче ипотеки в 2021 году

Название	Процентная ставка по ипотеке на новостройки	Процентная ставка по ипотеке на вторичном рынке	Общий объем выданных ипотечных кредитов в 2021 году, млрд руб.	Объем выданных ипотечных кредитов на первичном рынке, млрд руб.	Объем выданных ипотечных кредитов на вторичном рынке, млрд руб.
Сбербанк	10,3%	10,3%	2 903,2	860,2	1 966,7

ВТБ	10,2%	10,2%	1 195,3	480,5	504,1

Альфа-Банк	11,19%	10,49%	269,8	159,1	76,9

ФК «Открытие»	10,99%	10,99%	154,5	56,7	58,5

Банк «Дом.РФ»	9,9%	10,1%	138,9	67,8	20,3

Россельхозбанк	от 9,15%	от 9,15%	129	34,3	43,8

Росбанк	11,15%	11,15%	111,7	24,3	52,5

Газпромбанк	9,8%	10,4%	106,4	47,6	48,2

Совкомбанк	10,24%	9,94%	99,2	22,4	33,2

Промсвязьбанк	от 8,95%	от 9,14%	93,3	44,9	25,2

Данные: Frank RG и «Дом.РФ»

Ежемесячный платеж по ипотеке на новостройки за 2021 год с учетом роста ставок и цен повысился на 57%, а на вторичном рынке — на 31%. Аналитики прогнозируют, что в 2022-м тренд на удорожание ипотеки сохранится.

Читайте также: