Стрімке зростання цін на вторинну нерухомість у Києві
У Києві спостерігається стрімке зростання цін на вторинну нерухомість. За останні шість місяців ціна за квадратний метр житлової нерухомості в столиці зросла майже на 16% — з 57 025 гривень до 66 101 гривень, що перевищує 10 000 гривень.
Ця інформація надана сервісом M2bomber.
У щомісячному вимірі зростання є більш помірним — лише 0,42% (близько 274 гривень).
Однак, порівняно з травнем 2024 року, річне зростання склало 13,52%, що становить приблизно 8 000 гривень.
Аналітики зазначають, що тенденції останніх тижнів можуть свідчити про початок розвороту.
На початку травня темпи зростання були значно вищими: 15,99% у річному обчисленні, 16,82% за шість місяців та 5,84% щомісяця.
У яких районах пропонуються найдоступніші квартири?
Незважаючи на загальне зростання цін, залишається помітна різниця в цінах між районами Києва.
Найекономічнішим регіоном для придбання житла є Святошинський район, середня вартість якого становить 49 440 гривень за квадратний метр.
Інші райони з помірними цінами включають Деснянський (50 394 грн) та Дніпровський (54 411 грн).
І навпаки, найдорожчим районом залишається Печерськ, де вартість квадратного метра становить 89 144 гривні. Це майже вдвічі більше, ніж у Святошинському.
На ринку також є цінові орієнтири, де житло часто виставляється на продаж.
Наприклад, приблизно 7% оголошень про продаж нерухомості встановлені за ціною 51 000 гривень за квадратний метр. Також часто зустрічаються ціни 57 800 гривень, 44 200 гривень, 68 000 гривень і навіть 85 000 гривень.
У нижньому ціновому діапазоні можна знайти квартири вартістю 20 400 гривень за квадратний метр, але такі пропозиції становлять менше 1% — а саме 0,9%.
Варто зазначити, що вартість будівельно-монтажних робіт в Україні зросла на 6,7% протягом січня-березня 2025 року порівняно з аналогічним періодом 2024 року.
З початку повномасштабного вторгнення ціна на будівництво житла зросла в середньому на 90-115% за останні три роки значного конфлікту, і ця тенденція продовжується. Причини включають не лише зростання цін на матеріали, а й системний дефіцит робочої сили та перебої в постачанні товарів першої необхідності.
