Квадратні метри знову подорожчали
У багатьох великих містах України власники переглянули ціни на 1-кімнатні квартири. Майже в усіх цих місцях ціни зросли. Так, за останні півроку найбільше подорожчав у Житомирі, де ціни зросли на 12% і досягли в середньому 45 тис. доларів.
Загалом, як повідомляє відомий спеціалізований портал, середні ціни на 1-кімнатні квартири на вторинному ринку в Україні коливаються від 18 000 до 65 000 доларів. Найдоступніші варіанти – у Запоріжжі, в середньому 18 тис. доларів. Інші помітні ціни включають:
Харків, Миколаїв – 21 тис. дол.;
Загальна сума становить 22 000 доларів.
Найвищі середні показники зафіксовані у Львові, де вони сягають приблизно 65 тисяч доларів. Крім того, в:
Київ – $63 тис.;
Ужгород – 60 тис. дол.
Зміна цін на 1-кімнатні квартири в Україні
Загалом ціни на житло зросли від 2 до 12%. Крім Житомира, значне зростання спостерігалося у:
Рівне, Ужгород – на 9%;
Черкаська – на 8%;
Одеса – на 7%.
Аналітики відзначають, що ціни на житло знизилися лише в двох містах. зокрема:
Тернопіль – на 4%;
Запоріжжя – на 3%.
Водночас у кількох містах змін не відбулося, вартість «однокімнатної квартири» залишилася стабільною. Ці міста включають:
Луцьк;
Хмельницький;
Вінниця;
Сумська;
Полтава;
Кропивницький;
Миколаїв.
Українці часто купують квартири зі значним «дисконтом»
Водночас нардеп Олена Шуляк («Слуга народу») раніше зазначила, що фактичні ціни продажу нерухомості на 25% нижчі від середніх цін. Це означає, що під час купівлі житла покупцям часто вдається домовитися про нижчі ціни. Вона заявила, що це відображає те, як «на ринкові ціни впливає покупець».
Загалом вона зазначила, що українці зазвичай купують невеликі квартири старшого віку — старше 35 років — із середньою площею 48 кв. Навпаки, нові квартири віком до 15 років становлять лише чверть угод.
Відзначається, що найбільш активні покупці житла знаходяться в західній частині країни, за межами великих міських центрів.
«Розташування має вирішальне значення. 78% угод відбуваються за межами обласних центрів, лише 10% – у столиці. Найактивніше купівля житла відбувається на заході України», – прокоментував нардеп.
