ЦИАН оценил долю доступного по новой льготной ипотеке жилья в Москве

Повышение лимита льготной ипотеки до 12 млн руб. значительно расширило возможности покупателей в столичных регионах. Например, новый лимит при учете первого взноса 20% (3 млн руб.) позволяет приобрести недвижимость стоимостью до 15 млн руб. В Москве и области под этот бюджет подходит 49,1 тыс. лотов, или 73% от общего объема предложения, подсчитали для «РБК-Недвижимости» эксперты «ЦИАН.Аналитики».

По прежнему лимиту в 3 млн руб. под льготную ипотеку подходил всего 1% объектов — чуть более 600 лотов в Московской области при первом взносе 20%.

Какая доля новостроек стала доступной по новой льготной ипотеке

Регион	Количество квартир стоимостью до 15 млн руб.	Доля рынка
Москва	12 000	43%

Новая Москва	8 700	87%

Подмосковвье	28 400	98%

Весь регион	49 100	73%

Таблица: ЦИАН

Программа льготной ипотеки, в последнее время неактуальная из-за небольшого лимита, теперь станет востребованным инструментом, который позволит охватить основную часть рынка, считает руководитель «ЦИАН.Аналитики» Алексей Попов. При этом аналитик отмечает, что сама по себе ипотека — не панацея для рынка. Важно, чтобы у заемщиков сохранялись как доходы для обслуживания кредита, так и уверенность в завтрашнем дне для ее оформления на фоне внешней нестабильности, резюмирует он.

Президент России Владимир Путин утвердил новые параметры льготной ипотеки. Ставка увеличится с 7% до 12% годовых, одновременно с этим повысится сумма кредита до 12 млн руб. для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленобласти, для остальных регионов — до 6 млн руб. По новым условиям обновленная программа льготной ипотеки будет работать с 1 апреля по 1 июля 2022 год.

Читайте также: