Главная / Недвижимость / Цены на новостройки среди крупных городов упали только в Москве

Цены на новостройки среди крупных городов упали только в Москве

По итогам первого квартала 2022 года цены на новостройки среди крупных городов России снизились только в Москве. С начала года стоимость квадратного метра в новых домах в столице снизилась на 3%, до 267,6 тыс. руб. Об этом свидетельствуют данные сервиса объявлений «Авито Недвижимость».

Наиболее заметный рост за квартал на первичном рынке был зафиксирован в Калининграде (+23%) Ставрополе (+19%), Саратове (+17%), Ульяновске (+17%) и Волгограде (+17%), говорится в исследовании.

По итогам первого квартала 2022 года средняя стоимость квадратного метра жилья в новостройках крупных городов России увеличилась на 7% по сравнению с четвертым кварталом 2021 года, составив 132,9 тыс. руб.

Динамика цен на новостройки в городах России

Город Средняя цена, руб./кв. м, 1-й квартал 2022 года Изменение цены за квартал, 1-й квартал 2022 года к 4-му кварталу 2021 года
Россия 132 917 7%
Барнаул 83 054 11%
Брянск 68 254 15%
Волгоград 83 350 17%
Воронеж 75 313 9%
Екатеринбург 109 077 5%
Ижевск 72 360 5%
Иркутск 100 000 1%
Казань 131 631 13%
Калининград 107 399 23%
Киров 67 323 7%
Краснодар 108 695 1%
Красноярск 80 741 6%
Москва 267 619 -3%
Нижний Новгород 116 924 10%
Новосибирск 99 891 14%
Омск 85 116 13%
Пермь 94 122 9%
Ростов-на-Дону 100 112 14%
Рязань 80 436 15%
Самара 82 950 8%
Санкт-Петербург 192 072 16%
Саратов 53 876 17%
Севастополь 130 669 8%
Симферополь 112 500 6%
Сочи 285 714 7%
Ставрополь 71 851 19%
Томск 87 444 1%
Тула 83 184 6%
Тюмень 93 923 0%
Ульяновск 69 927 17%
Уфа 101 419 6%
Челябинск 64 407 15%
Ярославль 72 411 6%

Таблица: «Авито Недвижимость»

Увеличение стоимости проектного финансирования для застройщиков и себестоимости новостроек в целом, по оценке «Авито Недвижимости», приводят к росту цен на квартиры в новостройках, в то время как покупательная способность населения снижается. В целом ситуация на рынке непредсказуемая: с текущими ставками по ипотеке основу спроса на рынке новостроек будут составлять покупатели, подпадающие под условия льготных программ. Однако ситуация меняется очень быстро. В ближайшие месяцы ценообразование будет зависеть от многих факторов: мер господдержки застройщиков, изменений ключевой ставки, темпа инфляции и общей экономической ситуации в стране, уточнили эксперты.

Аналитики SRG ранее сообщили, что в первом квартале 2022 года средняя стоимость 1 кв. м вторичного жилья в России выросла на 5,86%, до 86,3 тыс. руб. Самый высокий рост — более чем на 10% за три месяца — отмечен в Твери, Саратове, Перми, Ставрополе и Калининграде.

Читайте также: Росреестр зафиксировал рост спроса на новостройки в России на 19% за год

Источник: rbc.ru

No votes yet.
Please wait...

Оставить комментарий

Ваш email нигде не будет показан. Обязательные для заполнения поля помечены *

*