Ціни на нове житло в Києві значно зросли
У Києві ціни на квартири в новобудовах значно зросли. За останні шість місяців вартість квадратного метра зросла на 3,61%, майже на 2000 гривень, збільшившись із середнього показника 51 975 гривень до 53 850 гривень (цей показник враховує все житло на ринку, незалежно від кількості кімнат).
Цю інформацію надає M2bomber. Їхні дані свідчать про те, що ціна за квадратний метр також зросла за останній місяць, хоча й незначно. Зростання склало 1,13%, що дорівнює 600 гривням.
Протягом року ціни значно знизилися на 8,26%, або майже на 5000 гривень. Тому поточне зростання цін потенційно може сигналізувати про початок нової тенденції на ринку.
Яка найвигідніша ціна за квадратний метр для купівлі квартири?
Загалом, аналітики зазначають, що найпоширеніша ціна за «квадрат» у новобудовах столиці встановлена на рівні 22 400 гривень, причому 8% оголошень про нерухомість базуються на таких цінах. Крім того, часто можна зустріти ціни:
25 200 грн – 7,2%;
19 600 грн – 6,9%.
У нижчому ціновому сегменті є пропозиції щодо квартир з цінами, розрахованими на основі вартості «квадрата» 8400 гривень. Однак, лише 0,3% таких квартир є у наявності.
Де можна знайти найдоступніші квартири в Києві?
Загалом, ціна на «квадрати» в районах Києва коливається в середньому від 40 050 до 110 850 гривень. Це означає, що різниця в ціні між найдорожчим і найдешевшим районами становить 44 125 гривень – за ціну 1 кв. м у найдорожчому районі можна купити майже 3 кв. м у найдешевшому.
Найнижчі ціни відзначені в Деснянському районі, в середньому 40 050 гривень за квадратний метр, та в Дарницькому – 40 150 гривень.
Кілька районів потрапляють у середній ціновий діапазон. Зокрема:
Святошинський – в середньому 46 900 гривень за квадратний метр;
Дніпровський – 47 275 грн;
Оболонський – 49 700 грн;
Солом'янський – 50 200 гривень;
Голосіївський – 55 950 грн;
Подільський – 62 300 грн;
Шевченківський – 69 000 грн.
Аналітики повідомляють, що найдорожчим районом для придбання квартири є Печерський, де квадратний метр в середньому коштує 110 850 гривень.
Україна має намір реформувати законодавство у сфері нерухомості
Верховна Рада України готується до розгляду урядового законопроекту під назвою «Про основні засади житлової політики». Цей документ спрямований на вирішення кількох питань, зокрема застарілого житлового фонду. Він зареєстрований у парламенті під номером 12377.
Як зазначила народний депутат Олена Шуляк (партія «Слуга народу»), необхідність у новому законодавстві виникла тому, що існуюча система житлової політики досі ґрунтується на Житловому кодексі 1983 року. Вона наголосила, що нинішній житловий сектор в Україні стикається з кількома критичними викликами, зокрема:
близько 600 тисяч осіб перебувають у черзі на житло «без реальної надії його отримати»;
Бракує варіантів оренди соціального житла або гнучкого житлового фонду.
