Аналитики назвали города, где в феврале 2022 года снизились цены на жилье

В 13 из 50 крупных городов России в феврале снизились цены на жилье, говорится в предоставленном «РБК-Недвижимости» исследовании аналитиков консалтинговой группы SRG.

Самое существенное снижение — на 1,83% за месяц, до 55,82 тыс. руб. за 1 кв. м — отмечено в Липецке. Второе место по отрицательной динамике занимает Махачкала, местный «квадрат» за месяц подешевел на 1,7%, до 49,18 тыс. руб. Третье место у Тольятти со снижением на 1,21%, до 47,4 тыс. руб. за 1 кв. м. Снижение отмечено еще в десяти городах:

Иркутск — на 0,72%, до 82,26 тыс. руб. за 1 кв. м;
Иваново — на 0,49%, до 54 тыс. руб.;
Киров — на 0,43%, до 48, 39 тыс. руб.;
Рязань — на 0,39%, до 59,35 тыс. руб.;
Челябинск — на 0,28%, до 46,55 тыс. руб.;
Уфа — на 0,19%, до 85 тыс. руб.;
Хабаровск — на 0,18%, до 98,7 тыс. руб.;
Магнитогорск — на 0,15%, до 35,3 тыс. руб.;
Краснодар — на 0,15%, до 97,37 тыс. руб.;
Астрахань — на 0,06%, до 46,46 тыс. руб.

Как считали

В SRG собирают данные о недвижимости с помощью математических алгоритмов и Big Data. Рейтинг составлен для 50 крупнейших городов на основе очищенных данных по средней стоимости «квадрата» вторичного жилья в предложении на основных онлайн-площадках и в региональных базах недвижимости (всего более 100 источников). Из выборки исключены лоты с незаполненными ключевыми характеристиками и с ценами, резко отличающимися от релевантных для города значений.

Минимальный рост (на 0,07%, до 51,33 тыс. руб. за 1 кв. м) в феврале был отмечен в Оренбурге, максимальный (на 4,75%, до 58,83 тыс. руб.) — в Кемерово. В остальных городах динамика находилась в пределах 0,1–3,64%. В Москве средний вторичный «квадрат» прибавил за месяц 2,42% (до 305,7 тыс. руб.), в Петербурге — 1,32% (до 179 тыс. руб.).

Динамика средней стоимости 1 кв. м вторичного жилья, февраль 2022 года к январю 2022 года

Город Средняя стоимость 1 кв. м жилья, руб. Динамика за месяц

Кемерово 58 831 4,75%

Севастополь 142 827 3,64%

Нижний Новгород 97 960 3,42%

Калининград 95 187 3,25%

Омск 66 701 3,23%

Балашиха 147 663 3,07%

Набережные Челны 64 284 2,85%

Казань 118 939 2,74%

Саратов 52 107 2,68%

Волгоград 59 764 2,61%

Новосибирск 93 275 2,49%

Москва 305 708 2,42%

Тюмень 92 119 2,42%

Ярославль 65 471 2,39%

Екатеринбург 97 920 2,15%

Улан-Удэ 73 150 2,06%

Самара 70 984 2,00%

Пенза 69 895 1,80%

Владивосток 143 093 1,71%

Ставрополь 63 122 1,66%

Томск 77 869 1,61%

Красноярск 78 749 1,53%

Воронеж 68 198 1,46%

Санкт-Петербург 179 015 1,32%

Тверь 72 458 1,31%

Барнаул 65 223 1,13%

Ульяновск 50 717 0,90%

Пермь 66 617 0,75%

Ижевск 64 703 0,75%

Тула 80 256 0,63%

Ростов-на-Дону 74 651 0,42%

Чебоксары 55 531 0,33%

Курск 60 597 0,25%

Новокузнецк 49 775 0,22%

Сочи 190 266 0,20%

Брянск 51 908 0,10%

Оренбург 51 329 0,07%

Астрахань 46 462 -0,06%

Краснодар 97 371 -0,15%

Магнитогорск 35 332 -0,15%

Хабаровск 98 713 -0,18%

Уфа 85 027 -0,19%

Челябинск 46 545 -0,28%

Рязань 59 352 -0,39%

Киров 48 385 -0,43%

Иваново 54 093 -0,49%

Иркутск 82 264 -0,72%

Тольятти 47 400 -1,21%

Махачкала 49 176 -1,70%

Липецк 55 820 -1,83%

Город	Средняя стоимость 1 кв. м жилья, руб.	Динамика за месяц
Кемерово	58 831	4,75%

Севастополь	142 827	3,64%

Нижний Новгород	97 960	3,42%

Калининград	95 187	3,25%

Омск	66 701	3,23%

Балашиха	147 663	3,07%

Набережные Челны	64 284	2,85%

Казань	118 939	2,74%

Саратов	52 107	2,68%

Волгоград	59 764	2,61%

Новосибирск	93 275	2,49%

Москва	305 708	2,42%

Тюмень	92 119	2,42%

Ярославль	65 471	2,39%

Екатеринбург	97 920	2,15%

Улан-Удэ	73 150	2,06%

Самара	70 984	2,00%

Пенза	69 895	1,80%

Владивосток	143 093	1,71%

Ставрополь	63 122	1,66%

Томск	77 869	1,61%

Красноярск	78 749	1,53%

Воронеж	68 198	1,46%

Санкт-Петербург	179 015	1,32%

Тверь	72 458	1,31%

Барнаул	65 223	1,13%

Ульяновск	50 717	0,90%

Пермь	66 617	0,75%

Ижевск	64 703	0,75%

Тула	80 256	0,63%

Ростов-на-Дону	74 651	0,42%

Чебоксары	55 531	0,33%

Курск	60 597	0,25%

Новокузнецк	49 775	0,22%

Сочи	190 266	0,20%

Брянск	51 908	0,10%

Оренбург	51 329	0,07%

Астрахань	46 462	-0,06%

Краснодар	97 371	-0,15%

Магнитогорск	35 332	-0,15%

Хабаровск	98 713	-0,18%

Уфа	85 027	-0,19%

Челябинск	46 545	-0,28%

Рязань	59 352	-0,39%

Киров	48 385	-0,43%

Иваново	54 093	-0,49%

Иркутск	82 264	-0,72%

Тольятти	47 400	-1,21%

Махачкала	49 176	-1,70%

Липецк	55 820	-1,83%

Данные: SRG

«В 50 крупных городах РФ средняя стоимость предложения квадратного метра отмечается на уровне 82 456 руб. По итогам месяца рост цен составил 1,41% (в январе — 1,27%). К аналогичному периоду прошлого года увеличение составило 24,59%. При этом количество городов с отрицательной динамикой выросло с семи до 13», — отмечают эксперты консалтинговой группы SRG.

Недавно аналитики сети риелторских компаний «Этажи» сообщили о рекордной доле отказов от проведения сделок по купле-продаже вторичного жилья в городах России. В первую неделю марта этот показатель составил 13% при обычном уровне в 6%.

Читайте также: